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Ruhiges Wohnen mit Charme – 2 Zimmer Wohnung in Vettweiß
Wohnung | 52391 Vettweiß / Jakobwüllesheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine klassische und zugleich äußerst funktionale 2 Zimmer Aufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnqualität in angenehmer Umgebung legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung sorgen die hellen Räumlichkeiten für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird durch die großzügige Loggia sinnvoll erweitert.
Ein besonderes Highlight: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Loggia, wodurch ein harmonisches Wohngefühl mit einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbadezimmer sorgt durch die natürliche Belichtung für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich innerhalb einer übersichtlichen und gepflegten Hausgemeinschaft, die ein ruhiges und nachbarschaftliches Wohnumfeld bietet. Abgerundet wird das Angebot dieser Wohnung durch den dazugehörenden eigene Kellerraum.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine klassische Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumlichkeiten und einer großzügigen Loggia suchen.
Ausstattung
– klassische 2 Zimmer Wohnung
– helle Räumlichkeiten
– Tageslichtbadezimmer
– übersichtliche Hausgemeinschaft
– eigener Kellerraum
– großzügige Loggia
– Stellplatz
– Hausgeld ca. 148,00 € monatlich
– Rücklagen ca. 44,00 € monatlich
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
185,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Wer dem hektischen Stadtleben entfliehen möchte, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen, findet in Jakobwüllesheim einen Wohnstandort mit besonderem Charme. Der zur Gemeinde Vettweiß gehörende Ortsteil überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, ein familiäres Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Der Alltag lässt sich hier angenehm und unkompliziert gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem zu dem Ort gelegenen Gewerbegebiet mit allen gängigen Nahversorgungszentren und im nahegelegenen Vettweiß sowie den umliegenden Ortschaften. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Düren, Euskirchen, Köln und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Weite Feldlandschaften, ländliche Idylle und ein entschleunigtes Wohnumfeld schaffen eine hohe Lebensqualität, die in Zeiten zunehmender Verdichtung immer gefragter wird. Jakobwüllesheim ist der richtige Ort für Menschen, die Ruhe, Freiraum und ein nachbarschaftliches Miteinander schätzen – und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
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