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Top Lage trifft moderne Wohnqualität – Freistehendes Einfamilienhaus in Alsdorf
Haus | 52477 Alsdorf / Hoengen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Alsdorf verbindet klare Bauhaus-Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die selten zu finden ist. Ruhig in einer Privatstraße und mit unverbaubarem Blick ins Grüne, bei gleichzeitig optimaler Anbindung in alle Richtungen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie und viel Licht. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: separates Arbeitszimmer, eine moderne, hochwertige Küche, ein klar strukturierter Essbereich und ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern, der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben. Der sonnige Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, von morgens bis abends.
Ein besonderer Pluspunkt: Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein flexibel nutzbarer Bereich mit Badezimmer und Zimmer, der sich ideal als kleine Einliegerwohnung oder separater Wohnbereich abtrennen lässt. (wird derzeit als Kinderzimmer genutzt/ wäre auch für Gäste oder ebenerdiges wohnen denkbar)
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank. Ein modernes Familienbad sowie ein bereits vorbereitetes Kinderbad bieten zusätzlichen Komfort.
Ausgestattet mit Vinyl-Designböden, Dreifachverglasung und energieeffizienter Luftwärmepumpe präsentiert sich das Haus technisch auf aktuellem Stand. Eine großzügige Doppelgarage, mehrere Stellplätze und praktische Nebenflächen runden das Angebot ab.
Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Ruhe und Qualität schätzen – präsentiert von Schneider & Bertrand Immobilien.
Ausstattung
– freistehendes Einfamilienhaus
– familienfreundliche Aufteilung
– ruhige Privatstraße mit hoher Privatsphäre
– moderner Bauhausstil mit klarer Architektur
– zeitgemäße Haustechnik (Luft-Wärmepumpe & Dreifachverglasung)
– helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
– bodentiefe Fensterelemente für ein offenes Wohngefühl
– hochwertige Einbauküche
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
– sonniger Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Terrassen
– ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern
– Option für eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss
– drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss
– Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank
– zwei Bäder mit Dusche
– Ein Bad mit Badewanne
– Ein Kinderbad vorbereitet
– großzügige Doppelgarage
– mehrere Stellplätze vor dem Haus
– praktische Neben- und Abstellräume
– ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Feld
– gehobenes, beliebtes Wohnumfeld in Alsdorf
– sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Aachen und Umgebung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die Immobilie befindet sich in besonders gefragter Wohnlage von Alsdorf, ruhig gelegen in einer reinen Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Direkt angrenzend eröffnen sich unverbaubare Feldflächen, die für einen freien Blick und ein naturnahes Wohngefühl sorgen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung ist ideal, über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie Aachen, Würselen und die umliegenden Städte schnell und komfortabel.
Diese Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht die Adresse zu einer der attraktivsten in Alsdorf. Ein Standort, der Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Wertbeständigkeit vereint, eine Immobilie von Schneider & Bertrand Immobilien.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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