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Exklusive Hofanlage in einzigartiger Alleinlage mit 4 Häusern in der beliebten Soers #CHIO #CHIO2025
Haus | 52070 Aachen / Soers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In herausragender Alleinlage, nur wenige Schritte vom weltbekannten Austragungsort des renommierten CHIO entfernt, bietet dieses Anwesen weit mehr als ein Paradies für Pferdesportbegeisterte.
Mit seinen vier individuellen Wohnhäusern, einer historischen Remise und modernen Stallungen eröffnet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Eigenbedarf über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Diese historische und modernisierte Hofanlage ist nicht nur ein zentraler Ort des Reitsports – als traditioneller Eröffnungsort des CHIO wird es jährlich von internationalen Teilnehmern umritten –, sondern auch eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die ein repräsentatives und flexibles Lebensumfeld in einer naturverbundenen, aber dennoch zentralen Lage suchen.
Die vier Häuser können individuell gestaltet und genutzt werden, sei es durch mehrere Familien oder zur Realisierung eines exklusiven Wohnkonzepts.
Ob Sie das Anwesen als privaten Rückzugsort nutzen, Raum für unternehmerische Ideen schaffen oder die Verbindung von Reitsport und stilvollem Wohnen leben möchten – dieses Gut bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.
*Für weitere Details und ein umfassendes Exposé bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme, um die Diskretion zu wahren.*
Ausstattung
Kurze Übersicht/Eckdaten:
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– exponierte Lage direkt am CHIO
– ca. 750m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Häuser zzgl. Remise, Stallungen, Garagen und weiterem Ausbaupotenzial
– traumhaftes Grundstück
– historische Hofanlage
– verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
– Eigennnutzung durch mehrere Erwerber/Familien möglich
– Eigennutzung und Vermietung
– Stallungen
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Lage
Die Soers in Aachen ist ein historisches und geographisch bedeutendes Gebiet, das sowohl für seine landschaftliche Schönheit als auch für seine kulturelle und sportliche Bedeutung bekannt ist.
Die Soers befindet sich im westlichen Teil der Stadt Aachen, angrenzend an das Umland und die Grenze zu Belgien und den Niederlanden. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine Mischung aus grünen Flächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was ihn zu einem besonders attraktiven Naherholungsgebiet für die Aachener Bevölkerung macht.
Aachen selbst ist eine westdeutsche Stadt, die nicht nur durch ihre historische Bedeutung als Kaiserstadt im Mittelalter bekannt ist, sondern auch durch ihre Lage als Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden eine besondere geopolitische Bedeutung hat. Aachen hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, der von seiner Nähe zu international relevanten Märkten und von seiner gut ausgebauten Infrastruktur profitiert.
Die Stadt beheimatet eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Technische Hochschule Aachen, die auch in der Region eine treibende Kraft für Innovationen und Technologietransfer darstellt.
Die Soers ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch der Austragungsort eines der bekanntesten internationalen Reitsportereignisse, des CHIO Aachen. Dieses Event zieht jährlich tausende Besucher aus der ganzen Welt an und trägt wesentlich zur Bekanntheit und zum internationalen Image der Stadt bei. In unmittelbarer Nähe zur Soers befinden sich zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, Hotels und gastronomische Angebote, die für die hohe touristische Nachfrage in dieser Region sorgen.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4, sowie an den internationalen Flughafen Maastricht-Aachen macht die Soers und Aachen insgesamt zu einem idealen Standort sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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