Alle 26 Fotos anzeigen
#CHIO #CHIO2025 – Exklusive Hofanlage in einzigartiger Alleinlage mit 4 Häusern in der Soers
Haus | 52070 Aachen / Soers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
** Ein ausführliches Exposé inkl. weiterem Bildmaterial und Grundrissplänen erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme.**
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Exklusivität – diese außergewöhnliche Hofanlage im
Herzen von Aachen verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Eingebettet in die malerische Umgebung des Aachener Umlands, vereint dieses Anwesen Tradition, Stil und Privatsphäre zu einem wahren Wohntraum.
Die liebevoll sanierte Hofanlage besticht durch hochwertige Materialien, großzügige
Raumaufteilungen und eine einzigartige Architektur, die den Charakter vergangener Zeiten mit dem Luxus der Gegenwart verschmelzen lässt.
Ob als privates Refugium, stilvoller Familiensitz oder repräsentatives Domizil – diese Immobilie
bietet vielfältige Möglichkeiten.
Neben lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Gartenflächen und modernen
Annehmlichkeiten überzeugt die Hofanlage durch ihre exklusive Lage: ruhig, dennoch optimal angebunden an die Aachener Innenstadt, internationaleSchulen sowie die nahegelegenen Wirtschaftsstandorte in der Euregio.
Highlights auf einen Blick:
– Historische Hofanlage mit luxuriöser Ausstattung
– Großzügiges Grundstück in idyllischer Alleinlage
– Exzellente Verkehrsanbindung an Aachen, Maastricht und Köln
– Hochwertige Renovierung mit Liebe zum Detail
– Perfekt für Familien, Pferdeliebhaber oder exklusive Work-Life-Konzepte
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – und
verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen auf einer einzigartigen Hofanlage in Aachen!
Ausstattung
kurze Übersicht/Eckdaten:
—————————————–
– exponierte Lage direkt am CHIO
– ca. 750m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Häuser zzgl. Remise, Stallungen, Garagen und weiterem Ausbaupotenzial
– traumhaftes Grundstück
– historische Hofanlage
– verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
– Eigennnutzung durch mehrere Erwerber/Familien möglich
– Eigennutzung und Vermietung
– Stallungen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Soers in Aachen ist ein historisches und geographisch bedeutendes Gebiet, das sowohl für seine landschaftliche Schönheit als auch für seine kulturelle und sportliche Bedeutung bekannt ist.
Die Soers befindet sich im westlichen Teil der Stadt Aachen, angrenzend an das Umland und die Grenze zu Belgien und den Niederlanden. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine Mischung aus grünen Flächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was ihn zu einem besonders attraktiven Naherholungsgebiet für die Aachener Bevölkerung macht.
Aachen selbst ist eine westdeutsche Stadt, die nicht nur durch ihre historische Bedeutung als Kaiserstadt im Mittelalter bekannt ist, sondern auch durch ihre Lage als Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden eine besondere geopolitische Bedeutung hat. Aachen hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, der von seiner Nähe zu international relevanten Märkten und von seiner gut ausgebauten Infrastruktur profitiert.
Die Stadt beheimatet eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Technische Hochschule Aachen, die auch in der Region eine treibende Kraft für Innovationen und Technologietransfer darstellt.
Die Soers ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch der Austragungsort eines der bekanntesten internationalen Reitsportereignisse, des CHIO Aachen. Dieses Event zieht jährlich tausende Besucher aus der ganzen Welt an und trägt wesentlich zur Bekanntheit und zum internationalen Image der Stadt bei. In unmittelbarer Nähe zur Soers befinden sich zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, Hotels und gastronomische Angebote, die für die hohe touristische Nachfrage in dieser Region sorgen.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4, sowie an den internationalen Flughafen Maastricht-Aachen macht die Soers und Aachen insgesamt zu einem idealen Standort sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Ähnliche Angebote
