Vermietete, moderne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Aldenhoven
Wohnung | 52457 Aldenhoven
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Aldenhoven.
Sie bietet neben der idealen Raumaufteilung eine zeitlose Ausstattung und genügend Platz für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie um sich frei zu entfalten.
Die verklinkerte Immobilie, welche im Jahre 1993 in Massivbauweise erstellt wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 82 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-/ Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Gleich beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Flurtrennung des Gäste- und Privatbereichs auf. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung erwartet Sie das separat gelegene Elternschlafzimmer.
Dieses besticht durch seine Großzügigkeit und kann multifunktional in der Platzierung der Möbelstücke genutzt werden.
Ein zeitloses Badezimer bestehend aus Dusche + Badewanne und ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann, komplettiert das Angebot dieser immobilie.
Dem neuen Eigentümer stehen zudem ein eigener Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Des Weiteren ist eine Garage samt vorliegendem Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Zuschnitts bestens für Paare, Familien mit einem Kind oder Singles mit gehobenen Ansprüchen, die eine ruhige Wohnlage in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft bevorzugen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnlage und die Wohnung selbst in einem absolut top gepflegten Zustand. Hier wohnen hauptsächlich nur Eigentümer !
Ihr Ansprechpartner
Lage
Aldenhoven ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine optimale Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf, Aachen, Köln,Belgien und den Niederlanden. Zum einen ist Aldenhoven über die Bundesstraße 56 und zum anderen über die ca. 2km entfernte Autobahn 44 mit dem PKW angebunden.
Weitergehend erreichen Sie Freizeitangebote, wie zum Beispiel den Brückenkopfpark in Jülich in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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