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Vermietete, moderne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Aldenhoven
Kaufpreis 180.000 €
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Vermietete, moderne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Aldenhoven

Wohnung in 52457 Aldenhoven

Baujahr1993
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese großzügig geschnittene und vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Aldenhoven.

Sie bietet neben der idealen Raumaufteilung eine zeitlose Ausstattung und genügend Platz für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie um sich frei zu entfalten.

Die verklinkerte Immobilie, welche im Jahre 1993 in Massivbauweise erstellt wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 82 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-/ Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Gleich beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Flurtrennung des Gäste- und Privatbereichs auf. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung erwartet Sie das separat gelegene Elternschlafzimmer.
Dieses besticht durch seine Großzügigkeit und kann multifunktional in der Platzierung der Möbelstücke genutzt werden.
Ein zeitloses Badezimer bestehend aus Dusche + Badewanne und ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann, komplettiert das Angebot dieser immobilie.

Dem neuen Eigentümer stehen zudem ein eigener Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Des Weiteren ist eine Garage samt vorliegendem Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Zuschnitts bestens für Paare, Familien mit einem Kind oder Singles mit gehobenen Ansprüchen, die eine ruhige Wohnlage in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft bevorzugen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnlage und die Wohnung selbst in einem absolut top gepflegten Zustand. Hier wohnen hauptsächlich nur Eigentümer !

Objektdaten

Objekt ID
SB2308|
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
180.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Dennys Bertrand 2021
Dennys Bertrand
Geschäftsführer
150385

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Lage & Ausstattung

Lage

Aldenhoven ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine optimale Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf, Aachen, Köln,Belgien und den Niederlanden. Zum einen ist Aldenhoven über die Bundesstraße 56 und zum anderen über die ca. 2km entfernte Autobahn 44 mit dem PKW angebunden.

Weitergehend erreichen Sie Freizeitangebote, wie zum Beispiel den Brückenkopfpark in Jülich in ca. 15 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

| familienfreundliche & zentrale Wohnlage

| aktuelle Mieteinnahme : 450,00€ Nettokaltmiete + 50,00€ für die Garage

| Gäste-WC

| moderne Aufteilung

| Garage+ vorliegendem Stellplatz vorhanden

| Abstellraum im Keller

| gemeinschaftlicher Waschkeller

| offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche

| Fliesenböden