Charmante 3 Zimmer Wohnung in Stolberg
Wohnung | 52222 Stolberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine zeitlose Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen.
Der gut geschnittene Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den funktionalen Bereichen, was eine harmonische Kombination aus Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit darstellt.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen sowie für gemütliche Stunden im Freien.
Abgerundert wird das Angebot der Wohnung durch eine Garage.
Insgesamt präsentiert sich diese klassische 3 Zimmer Wohnung als solide, helle und vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Ausstattung und Wohnkomfort.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Stolberg liegt im Herzen der Städteregion Aachen und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Kupferstadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit der imposanten Burg Stolberg sowie für ihre Lebensqualität und vielfältigen Wohnlagen.
Die Stadt profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B264 und B399 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sind Aachen, Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Stolberger Hauptbahnhof sowie mehrere Haltepunkte der Euregiobahn sorgen für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Stolberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Spektrum an Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Mausbach“ sowie die Aachener Innenstadt erweitern die Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage: Zahlreiche Grünflächen, Wälder und die Nähe zum Naturpark Eifel laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig verfügt Stolberg über eine stabile wirtschaftliche Struktur mit gewerblichen und industriellen Arbeitgebern in der Region Aachen.
Insgesamt vereint Stolberg historische Atmosphäre, moderne Infrastruktur und eine attraktive Lage im westlichen Rheinland – ein idealer Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
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