Charmante 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Würselen
Wohnung | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helle Räume und eine zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur. Ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung konzipiert, wurde sie im Laufe der Jahre zu einer großzügigen 2 Zimmer Variante umgestaltet – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Raumgefühl und Wohnkomfort legen.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zu gemütlichen Stunden ein und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional ausgestattet. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich in der Küche – ein praktischer Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten, jedoch sehr gepflegten Zustand. Mit etwas modernisierendem Feinschliff lässt sich hier ein wahres Schmuckstück gestalten.
Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander, während die zentrale Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten und Freizeitangeboten garantiert.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie in Würselen überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Kaiserstraße, mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants eine hervorragende Nahversorgung. Hier finden sich auch kleinere, inhabergeführte Läden, die das Einkaufsangebot abrunden.
Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum von Aachen als auch umliegende Ortschaften schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Mobilität. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A4 und A44, die eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet sowie in die Niederlande und Belgien ermöglichen.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Lage auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen wie der Stadtgarten Würselen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Die Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht Würselen zu einem attraktiven Standort für Berufstätige, Familien und Senioren gleichermaßen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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