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Charmante 2 Zimmer Wohnung im Aachener Südviertel mit kleinem Balkon
Wohnung | 52074 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und gepflegte Wohnung im Aachener Südviertel, umgeben von alten Bäumen, mit ca. 67 m2 kann ab sofort erworben werden. Die Wohnung bietet Ihnen eine ruhige Umgebung und eine sehr nette Nachbarschaft.
Diese Wohnung beeindruckt vor allem durch Ihre Helligkeit und bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten durch den offenen Wohn-/Essbereich. Weitergehend verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, den Sie durch die offene Küche erreichen.
Hier können Sie nach langen Tagen die Seele baumeln lassen.
Die Wohneinheit ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer im Keller.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine komfortable Wohnung im Aachener Südviertel bevorzugen.
Ausstattung
| helle Räumlichkeiten
| offener Wohn-/ Essbereich
| Parkettböden ( Stäbchen- Parkett )
| Deckenstuck
| Top Wohnlage Aachener Südviertel
| äußerst gepflegte Hausgemeinschaft
| kleiner Balkon
| separater Keller
| monatliche Kaltmiete ca. 540,00€
| Rücklagen monatlich ca. 32,58€
| Hausgeld monatlich ca. 138,42€
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
145.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage des beliebten Aachener Südviertel. Die Nachbarschaft wird geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser, und repräsentativen Stadthäusern. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bereiche Burtscheid und Steinebrück zählen zu den gefragtesten Wohnlagen Aachens. Das exklusive Wohnviertel schmiegt sich im Süden an den Aachener Wald in Richtung Belgien. In der näheren Umgebung befinden sich zudem drei renommierte Gymnasien, die Freie Waldorf-Schule, die Grundschule Höfchensweg sowie ein Kindergarten. Zwei exklusive Aachener Tennis-Clubs, ein Golfclub wie auch einige Freizeitvereine, sind in nächster Nähe beheimatet.
Über den Außenring gelangen Sie in kurzer Zeit zu den Autobahnen nach Belgien oder in die Niederlande, nach Düsseldorf (A44) oder Köln (A4).
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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