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Objektnummer der Immobilie: SB2377A

FESTPREIS ! Aus 1 mach 2 – Eigentumswohnungspaket in beliebter Wohnlage von Richterich

Wohnung | 52072 Aachen / Richterich

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140.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2377A
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl der Etagen
3
Wohnfläche ca.
56 m²
Vermietbarefläche ca.
56 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung in Aachen-Richterich vereint moderne Wohnkultur mit urbaner Anbindung. Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar, bietet sie eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Erholung. Die Wohnung wurde seiner Zeit, aufgrund Ihrer hervorragenden Aufteilung, in zwei separate Apartments unterteilt. Diese ist rechtmäßig in der Teilungserklärung, sowie im Grundbuch als eine Einheit versehen. Bei Bedarf kann die Separierung ohne großen Aufwand rückgänig gemacht werden.

Beschreibung der Apartments:

Apartment 1 vorne :

– offener Wohnbereich mit integrierter Schlafnische
– offene Pantryküche
– helles Badezimmer mit Fenster
– Balkon zum entspannen
– Nettomontaskaltmiete: 340,00 €

Apartment 2 hinten:

– Schlafzimmer mit Stauraumlösungen
– Küchen und Essbereich
– helles Badezimmer mit Fenster
– Nettomonatskaltmiete: 230,00 €

Garage:

– vermietet
– Nettomonatskaltmiete: 45,00 €

Zusätzliche Informationen:

– zeitlose Ausstattung
– eigener Kellerraum
– gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Diese besonderen Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereinen modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität.

Ausstattung

– Top Wohnlage Aachen-Richterich

– Wohung in zwei Appartements aufgeteilt und vermietet

– äußerst gepflegte Hausgemeinschaft

– Hausgeld insgesamt 201,00 €

– helle Räumlichkeiten

– zwei Tageslicht Badezimmer

– Balkon

– Gas-Brennwerttherme 2022

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Dennys Bertrand 2021
Dennys Bertrand
Geschäftsführer

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
31. Januar 2030
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der Stadtbezirk Richterich hat sich mit ca. 10.000 Einwohnern zur einer beliebten und famillienfreundlichen Lage entwickelt und wächst durch die Erschießung neuer Baugebiete stetig. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen – sei es Köln, Heerlen oder Maastricht – locken viele Neuhinzuziehende nach Richterich. Hier lebt man flexibel, mobil, weltoffen.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

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