Alle 21 Fotos anzeigen
Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Aachen Laurensberg
Wohnung | 52072 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Laurensberg.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung, welche Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen.
Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf die grüne Umgebung.
Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Badezimmer, welches nicht nur über eine zeitlose Ausstattung, sondern auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Das Schlafzimmer der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Hier findet sich genügend Raum für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohneinheit ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine komfortable Wohnung in Aachen Laurensberg bevorzugen.
Ausstattung
– Top Wohnlage Aachen Laurensberg
– äußerst gepflegte Hausgemeinschaft
– helle Räumlichkeiten
– offener Wohn-/ Essbereich
– zwei Balkone
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– monatliche Kaltmiete 735,70 €
– Rücklagen monatlich ca. 74,79 €
– Hausgeld monatlich ca. 468,82 €
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
137.40 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt im Norden Aachens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Ort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus.
Der Stadtbezirk Laurensberg ist mit ca. 22.000 Einwohnern nicht nur groß, sondern wächst auch rasant. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen – sei es Köln, Heerlen oder Maastricht – locken viele Neuhinzuziehende nach Laurensberg. Hier lebt man flexibel, mobil, weltoffen.
Das von einer prächtigen Parkanlage umgebene Schloss Rahe gilt als besonderes Glanzstück und wird derzeit zu Hochzeiten, als Business-Center und Tagungszentrum genutzt.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Ähnliche Angebote
