Schöne Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Laurensberg + Tiefgaragenstellplatz
Wohnung | 52072 Aachen / Laurensberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Aachen – Laurensberg.
Sie bietet neben der idealen Raumaufteilung eine zeitlose Ausstattung und genügend Platz für Paare oder Singles um sich frei zu entfalten. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.10.2024.
Die Immobilie, welche im Jahre 1993 in Massivbauweise erstellt wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 62 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser besticht durch seine Großzügigkeit und kann multifunktional in der Platzierung der Möbelstücke genutzt werden. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Ein zeitloses Badezimmer mit einer Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein. Klare Linien und neutrale Farben verleihen dem Raum ein zeitloses Design.
Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Zuschnitts bestens für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen, die eine ruhige Wohnlage in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft bevorzugen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung liegt in begehrter Wohnlage von Laurensberg. Die Stadtmitte von Aachen liegt nur wenige Minuten entfernt. Es gibt ideale Busverbindungen zur Stadtmitte von Laurensberg, sowie Richtung Herzogenrath und Richterich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt im Norden Aachens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Ort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus.
Der Stadtbezirk Laurensberg ist mit ca. 22.000 Einwohnern nicht nur groß, sondern wächst auch rasant. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen – sei es Köln, Heerlen oder Maastricht – locken viele Neuhinzuziehende nach Laurensberg. Hier lebt man flexibel, mobil, weltoffen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.