Exklusive Penthousewohnung in bevorzugter Wohnlage der Aachener Soers !

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Daten

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Exklusive Penthousewohnung in bevorzugter Wohnlage der Aachener Soers !

Wohnung in 52070 Aachen / Soers

Baujahr2017

Wohnfläche129 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Nur selten erhalten Sie die Gelegenheit ein solches Unikat wie diese Penthouse Wohnung im Herzen der Aachener Soers zu erwerben !

Auf dem Gelände des alten Tivolis gelegen besticht diese Traumwohnung vor allem durch ihre moderne Ausstattung und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.

Es handelt sich um eine klassische 4 Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer offenen Wohnküche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen, ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und somit auch barrierefrei zugänglich.

Die offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Kochabende mit Freunden ein. Hier kann man den Tag bei einem guten Glas Wein in Ruhe ausklingen lassen.

Aufgrund der 2 Tiefgaragenstellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an - gerade in dieser Lage ein absoluter Mehrwert.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare mit gehobenen Ansprüchen oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Objektdaten

Objekt ID

SB2232

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

129 m²

Baujahr

2017

Verfügbar ab

ab sofort

Käuferprovision

3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr

2017

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Alternativ

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22. August 2027

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
60.00 kWh/(m²·a)

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich auf dem auf dem Gelände des alten Tivolis in der Aachener Soers.

Das Neubaugebiet ist 2013 entstanden und zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. Zu Fuß ist man in 5 Minuten im Grünen und in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Kindergarten, Schule, usw.) vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über zwei Bushaltestellen gegeben.