Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Exklusive Penthousewohnung in bevorzugter Wohnlage der Aachener Soers !
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Jetzt online Ihren Termin vereinbaren
Terminvoraussetzungen: - Bitte informieren Sie sich vorab über Ihre Finanzierung
Jetzt Termin vereinbaren
Daten
https://www.timum.de/0aecb510-7eb8-11ec-9334-02e4d9518b64/8329@0aecb510-7eb8-11ec-9334-02e4d9518b64@onofficeEstate/embedded_map

Exklusive Penthousewohnung in bevorzugter Wohnlage der Aachener Soers !

Wohnung in 52070 Aachen / Soers

Baujahr2017
Wohnfläche129 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Nur selten erhalten Sie die Gelegenheit ein solches Unikat wie diese Penthouse Wohnung im Herzen der Aachener Soers zu erwerben !

Auf dem Gelände des alten Tivolis gelegen besticht diese Traumwohnung vor allem durch ihre moderne Ausstattung und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.

Es handelt sich um eine klassische 4 Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer offenen Wohnküche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen, ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und somit auch barrierefrei zugänglich.

Die offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Kochabende mit Freunden ein. Hier kann man den Tag bei einem guten Glas Wein in Ruhe ausklingen lassen.

Aufgrund der 2 Tiefgaragenstellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an - gerade in dieser Lage ein absoluter Mehrwert.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare mit gehobenen Ansprüchen oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Objektdaten

Objekt ID
SB2232
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
129 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich auf dem auf dem Gelände des alten Tivolis in der Aachener Soers.

Das Neubaugebiet ist 2013 entstanden und zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. Zu Fuß ist man in 5 Minuten im Grünen und in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Kindergarten, Schule, usw.) vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über zwei Bushaltestellen gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

| neuwertiger Wohnkomplex

| Penthouse

| gebaut nach KFW- 70 Standard

| Fußbodenheizung

| Aufzug samt Vorrangschaltung führt direkt in das Penthouse

| äußerst beliebte und zentrale Wohnlage in der Aachener Soers

| klassische 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern

| hochwertige Eichenparkettböden

| 2 Tiefgaragenstellplätze

| teils bodentiefe Fensterelemente

| elektrische Raffstores an allen Fenstern

| große Terrasse ( ca. 37 m2 ) ist zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert

| direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse

| hochwertige Einbauküche

| Gästebad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

| kleiner, praktischer Abstellraum

| eigener Kellerraum