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Objektnummer der Immobilie: SB2228

Historie trifft Moderne – Leben und Wohnen in den Raphaelshöfen

Wohnung | 52070 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2228
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl der Etagen
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
118 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Klostergelände St. Raphael sind im Jahre 2010 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden – die Raphaelshöfe.

Diese angebotene Wohneinheit befindet sich im zweiten Geschoss dieses historischen Ensembles.
Sie ist nach Norden (rückwärtige Schlafbereiche) und Süden (Wohnbereich, Küche) hin ausgerichtet und liegt direkt am Fuße des Lousbergs (Soerser Seite, Strüwerweg).
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung sehr ruhig und hell ist. Alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Hier genießen Sie rundum einen tollen Ausblick.

Diese Eigentumswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ist komplett barrierefrei.
Der großzügige und helle Wohnbereich mit teiloffener Arbeitsecke, direktem Zugang zur abgetrennten Küche und Loggia, bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Möglichkeit, die Waschmaschine nicht nur im Badezimmer, sondern auch im hauseigenen Wasch- und Trockenraum aufzustellen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, welche über einen direkten Zugang zum Aufzug verfügen. Eine Hausmeisterbetreuung und Gebäudereinigung sind extern über die Verwaltung organisiert.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

Lage

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Lousbergs auf der Soerser Seite, Strüwerweg in den Raphaelshöfen, einem historischen und teilweise denkmalgeschützten Gebäude des alten Klosters.

Es handelt sich um eine von Aachens Top-Wohnlagen, nah an Innenstadt und RWTH. Die Bushaltestelle “Soerser Kloster” befindet sich gleich vor der Haustür, die Busfahrt ins Aachener Zentrum (Elisenbrunnen) dauert ca. 10 min. Direkter Zugang vom Grundstück zum Müschpark, zur Lousberg-Terrasse und zum Lousberg (Park, Belvedere). Die A4, Anschlussstelle Laurensberg, erreicht man mit deme Auto in ca. 5 Minuten.

Bekannt ist die Soers vor allem durch den alten Tivoli, das ehemalige Fußballstadion von Alemannia Aachen, welches seinen Namen nach dem ehemaligen Gut Tivoli erhielt, dem Kloster St. Raphael sowie in früheren Zeiten durch die zahlreichen Mühlenbetriebe, die als Getreide-, Öl- oder Walkmühlen ihren Dienst versahen, bzw. als Färbereien, Kratzen- und Tuchfabriken dienten.

Mit den Buslinien 51 und 151 ist der Sportpark Soers an den ÖPNV angeschlossen. Auf dem ehemaligen Gelände des alten Tivoli entstanden hochwertige Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Bürogebäude. An der Ecke Krefelder Straße / Merowingerstraße entstand das neue Hotel Hampton by Hilton.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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