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Geräumige, multifunktionale 4 Zimmer Wohnung in Aachen
Wohnung | 52068 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Eigentumswohnung präsentiert sich als perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und praktischer Wohnraumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m2 bietet sie Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Aufteilung, die insbesondere für eine Wohngemeinschaft ideal ist. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und verbindet harmonisch mit dem separaten Küchenbereich. Drei oder 4 mögliche Schlafzimmer gewähren ausreichend Privatsphäre für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen charmanten Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der Platz für persönliche Gegenstände schafft. Die Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, was eine effiziente Verwaltung und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld garantiert.
Diese Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Lage, einer praktischen Raumaufteilung und ist besonders gut für eine Wohngemeinschaft geeignet. Ideal für Menschen, die urbanes Wohnen und gemeinschaftliches Zusammenleben schätzen.
Ausstattung
– zentrale Lage
– praktische Aufteilung
– WG geeignet
– separater Küchenbereich
– zeitloses Badezimmer mit Duschwanne
– Gäste-WC
– Kellerraum
– kleine Eigentümergemeinschaft
– Balkon mit Südausrichtung
– gemeinschaftlicher Garten
– Wasch – & Trockenraum im Kellergeschoss
– Hausgeld ca. 150,00 €
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
126.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung und liegt in der Stadt Aachen.
Aachen ist eine Stadt mit einer hohen Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass man schnell und einfach in die Innenstadt gelangen kann. Alles in allem eine attraktive Lage für jeden, der eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnung sucht.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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