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Objektnummer der Immobilie: SB2402_EG

Frankenberger Viertel – Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

Wohnung | 52066 Aachen

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349.500 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2402_EG
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl der Etagen
4
Wohnfläche ca.
85 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
349.500 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Modernisierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Garten im beliebten Frankenberger Viertel.

Der prachtvolle Altbaucharme dieser Erdgeschosswohnung harmoniert erstklassig und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnung ist mit einem schönen, aufgearbeitetem Dielenboden ausgestattet, der offene Wohn- und Essbereich, sowie die großzügige Küche sind das Herzstück dieser traumhaften Altbauwohnung. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine komfortable Wohnung in zentraler Lage von Aachen bevorzugen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren nach vollständiger Kontaktanfrage einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

– charmante Altbauwohnung

– hohe Stuckdecken

– charmante Aufteilung

– modernisierter Zustand

– Dielenböden

– zeitloses, modernes Badezimmer

– Gäste-WC

– Terrasse

– offene Küche

– großzügiger Wohn -/ Essbereich

– offener Schlafbereich

– Abstellraum in der Wohnung

– separater Kellerraum

– Grundsanierung der Erdgeschosswohnung im Jahre 2012

– Kaltmiete: 640,00€

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

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Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Lage

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.

Das Frankenberger Viertel ist eine beliebte Wohngegend für Singles, Paare und Familien denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

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