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Objektnummer der Immobilie: SB2440_3

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit bezauberndem Balkon im Frankenberger Viertel

Wohnung | 52066 Aachen

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230.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2440_3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl der Etagen
6
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
68 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und sucht nun einen neuen Eigentümer.

Diese Wohnung beeindruckt vor allem durch Ihre Helligkeit und bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten durch den offenen Wohn-/Essbereich. Weitergehend verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, den Sie durch den offenen Wohn-/Essbereich erreichen. Hier können Sie nach langen Tagen die Seele baumeln lassen.

Die Wohneinheit ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer im Keller.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine komfortable Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Aachen bevorzugen.

Ausstattung

– beliebte Wohnlage

– klassiche 3 Zimmer Wohnung

– helle Räumlichkeiten

– modernes Badezimmer

– offener Wohn-/ Essbereich

– offene Küche

– kleiner Balkon

– Abstellraum in der Wohnung

– separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sina Jakobs 2021
Sina Jakobs
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Februar 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Frankenberger Viertel in Aachen ist eine bezaubernde & vielseitige Wohngegend mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die beliebte Lage macht es zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Aachen.

Die charmanten Altbauten und gepflegten Straßenzüge verleihen dem Viertel einen historischen und malerischen Charakter. Hier findet man eine lebendige Nachbarschaft mit einer angenehmen Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die ruhigen und von Bäumen gesäumten Straßen bieten eine angenehme Wohnqualität und schaffen eine idyllische Umgebung.

Das Frankenberger Viertel besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen macht es zu einem beliebten Wohnviertel für Familien. Weitergehend erreichen Sie den Bahnhof Rothe Erde fußläufig.

Das kulturelle Leben blüht im Frankenberger Viertel auf. In den gemütlichen Cafés, Restaurants und Bistros kann man das rege Treiben und die lebendige Atmosphäre genießen. Zudem locken Kulturveranstaltungen und Events in den nahegelegenen Veranstaltungsorten.

Der nahegelegene Frankenberger Park bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder sich sportlich betätigen.

Die Verkehrsanbindung des Frankenberger Viertels ist ausgezeichnet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar.

Im Frankenberger Viertel lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorteile der Natur verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die reizvolle Architektur und die belebte Atmosphäre machen es zu einem einzigartigen Wohnviertel in Aachen. Wer eine Mischung aus urbanem Leben und entspannter Naturverbundenheit schätzt, findet hier sein ideales Zuhause.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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