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Wohnen mit Weitblick – Maisonette Wohnung mit zwei Dachterrassen in Toplage von Aachen
Wohnung | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Aachen vereint urbanes Lebensgefühl mit exklusiven Rückzugsmöglichkeiten auf hohem Niveau. In einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens gelegen, bietet sie ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und flexible Wohnkonzepte legen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre multifunktionale Raumaufteilung, die unterschiedlichste Lebensentwürfe ermöglicht – ob Wohnen und Arbeiten, moderner Paarhaushalt oder anspruchsvolles Single-Leben. Helle, freundliche Räumlichkeiten schaffen ein offenes Raumgefühl und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer der Stadt – hier genießen Sie Wohnen mit echtem Mehrwert.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Hausgemeinschaft und bietet mit einem separaten Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Der hohe Wohnkomfort wird durch praktische Details sinnvoll ergänzt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage – ein seltenes und wertvolles Plus in dieser zentralen Aachener Lage.
Diese Maisonette-Wohnung in Aachen ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Präsentiert von Ihrer Schneider & Bertrand Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler in Aachen.
Ausstattung
– 2 Dachterrassen
– Maisonette Wohnung
– multifunktionale Aufteilung
– helle Räumlichkeiten
– Top Wohnlage von Aachen
– gepflegte Hausgemeinschaft
– separater Keller
– Garage à 15.000,00 €
– Hausgeld monatlich ca. 216,00 €
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
130 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Aachens und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenem Stadtbild und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Aachener Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Dom, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Parks und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Busverbindungen in alle Richtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Auch der Aachener Hauptbahnhof ist bequem erreichbar. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen sorgt zudem für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen, darunter die RWTH Aachen sowie zahlreiche Institute und Kliniken. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Diese Lage vereint zentrales Wohnen, kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein attraktives urbanes Umfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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