Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Objektnummer der Immobilie: SB2384

Klassische 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Aachen

Wohnung | 52064 Aachen

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
229.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2384
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung, welche im Jahre 2011 modernisiert wurde, befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Aachen.

Die Wohnung hat eine klassiche und praktische Aufteilung – 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Durch den optimalen Zuschnitt der Wohnung kann diese sowohl als klassiche 3 Zimmer Wohnung, als auch als 3 er WG genutzt werden.

Sie eignet sich besonders für Paare, Wohnungsgemeinschaften oder Kapitalanleger, die eine komfortable, moderne Wohnung in einer zentralen Lage von Aachen bevorzugen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

– zentrale Lage

– praktische Aufteilung

– Einbauküche

– derzeit als 3 er WG genutzt

– bestehender Indexmietvertrag

– Mieteinnahmen derzeit:

– Nettokaltmieteinnahme 789,00 € monatlich

– Nettokaltmieten für Kellerräume 78,00 monatlich

– Nettokaltmiete: 867,00 monatlich / Jahresnettokaltmiete: 10.404,00 €

– separater Küchenbereich

– zeitloses Badezimmer mit Duschwanne

– 2 Kellerräume (separat vermietet)

– Hausgeld ca. 148,00 €

– Rücklage ca. 54,00 €

– Balkon

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Energieausweis

Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
27. Mai 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
134.30 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aachen.

Weitergehend genießen Sie die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit der RWTH Aachen.
Die Wohnung verfügt über eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.