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Klassische 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Aachen
Wohnung | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung, welche im Jahre 2011 modernisiert wurde, befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Aachen.
Die Wohnung hat eine klassiche und praktische Aufteilung – 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Durch den optimalen Zuschnitt der Wohnung kann diese sowohl als klassiche 3 Zimmer Wohnung, als auch als 3 er WG genutzt werden.
Sie eignet sich besonders für Paare, Wohnungsgemeinschaften oder Kapitalanleger, die eine komfortable, moderne Wohnung in einer zentralen Lage von Aachen bevorzugen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
– zentrale Lage
– praktische Aufteilung
– Einbauküche
– derzeit als 3 er WG genutzt
– bestehender Indexmietvertrag
– Mieteinnahmen derzeit:
– Nettokaltmieteinnahme 789,00 € monatlich
– Nettokaltmieten für Kellerräume 78,00 monatlich
– Nettokaltmiete: 867,00 monatlich / Jahresnettokaltmiete: 10.404,00 €
– separater Küchenbereich
– zeitloses Badezimmer mit Duschwanne
– 2 Kellerräume (separat vermietet)
– Hausgeld ca. 148,00 €
– Rücklage ca. 54,00 €
– Balkon
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
134.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aachen.
Weitergehend genießen Sie die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit der RWTH Aachen.
Die Wohnung verfügt über eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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