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2 Zimmer Wohnung mit Top Ausblick über Aachen
Wohnung | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 2Zimmerwohnung überzeugt durch eine gepflegte Eigentümergemeinschaft und bietet reichlich Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den hellen, freundlichen Räumlichkeiten begeistert sein. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen.
Auch das separate Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und Ruhe, was es zu einem perfekten Rückzugsort macht. Das Badezimmer, das Sie über das Schlafzimmer erreichen, spiegelt den Charme des Baujahres wider und rundet das angenehme Wohngefühl ab. Das Badezimmer befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und bedarf einer Anpassung an die heutigen Wohnansprüche. Mit etwas Renovierungs- /Sanierungsaufwand lässt sich hier eine moderne Wohlfühloase schaffen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Aufzug im Haus sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen. Zudem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gemeinschaftskeller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Besonders hervorzuheben ist die Tiefgarage mit einem abschließbaren Einstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein helles und ruhiges Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– helle Räumlichkeiten
– Balkon
– Aufzug
– barrierearm
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
– Einbauschränke
– separater Kellerraum
– Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder und Kinderwagen
– klassische 2 Zimmer Wohnung
– gepflegte Eigentümergemeinschaft
– Garage
– Hausgeld monatlich ca. 185,00 €
– Rücklage monatlich ca. 43,00 €
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nähe der Lütticher Straße, direkt im lebendigen Zentrum der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Sie bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung an die Autobahn nach Belgien, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Erkunden Sie die pulsierende Energie der Stadt und kehren Sie dann zurück in Ihre friedliche Oase. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Harmonie, sodass Sie ein ausgewogenes und erfülltes Leben führen können.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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