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Helle geräumige Maisonettewohnung in bester Innenstadt Lage von Aachen mit Loggia - Reserviert
Kaufpreis 295.000 €
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Helle geräumige Maisonettewohnung in bester Innenstadt Lage von Aachen mit Loggia

Wohnung in 52062 Aachen

Baujahr1998
Wohnfläche71 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle Maisonettewohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Wohnhauses in der Aachener Innenstadt.

Neben der großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen beeindruckt diese Wohnung vor allem durch Ihre Helligkeit und bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten durch den offenen Wohn-/Essbereich.
Ein ganz besonderes Highlight ist der direkte traumhafte Ausblick von der Loggia auf das Wahrzeichen der Stadt Aachen, dem Kaiserdom.

Aufgrund des Tiefgaragenstellplatzes gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an - gerade in dieser Lage ein absoluter Mehrwert.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer im Keller.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine großzügige und komfortable Wohnung im Herzen der Aachener bevorzugen.

Objektdaten

Objekt ID
SB2303
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
5+6
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
81.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sina Jakobs 2021
Sina Jakobs
Immobilienberaterin
140409

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Traumwohnung befindet sich sehr zentral gelegen in der Aachener Innenstadt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.
Man erreicht ebenfalls bequem die attraktive Aachener Altstadt, welche mit ihrem Dom, Rathaus, Elisengarten und vielen anderen Sehenswürdigkeiten einen Besuch wert ist.

Die Aachener Innenstadt eine beliebte Wohngegend für Singles und Paare, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.

Ausstattung / Energieausweis

| helle Räumlichkeiten

| großzügige Maisonettewohnung

| offener Wohn-/ Essbereich

| traumhafter Ausblick vom Wohnbereich und Loggia

| Top Wohnlage in der Aachener Innenstadt

| äußerst gepflegte Hausgemeinschaft

| separater Keller

| Tiefgaragenstellplatz Nr.1005

| monatliche Garagenmiete 80,00€

| monatliche Kaltmiete ca. 618 €

| Hausgeld monatlich ca. 327,00 € inkl. Heizkosten

| Rücklagen monatlich ca. 62,00 €