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Repräsentatives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Stichstraße von Baesweiler-Setterich
Haus | 52499 Baesweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1986 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Baesweiler-Setterich, am Ende einer Sackgasse.
Das Bestandsgebiet ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut und bietet eine besonders familienfreundliche Umgebung.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der den offenen Charakter unterstreicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m2 bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.
Ein geschickt platzierter Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit, während teils elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Der liebevoll angelegte Garten im mediterranen Stil lädt zum Entspannen ein. Die separate, zeitlose Küche bietet Platz für eine Essgelegenheit und viel Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Funktionalität.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, von denen eines über eine eigene Loggia mit Blick in den Garten verfügt – ein wunderbarer Platz zum Entspannen.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein hochwertiges, modernes Tageslichtbadezimmer, welches 2018 vollständig saniert wurde und mit stilvoller und moderner Ausstattung überzeugt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum oder Platz für weitere Wohn- und Hobbyräume. Eine Garage ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – perfekt für Alle, die in Setterich ein neues Zuhause suchen.
Ausstattung
– beliebte Wohnlage in Baesweiler-Setterich
– traumhaftes Grundstück mit mediterranem Flair
– kaum einsehbarer Garten
– freistehendes Haus
– modernes, neuwertiges Tageslichtbadezimmer
– durchdachter Grundriss
– Anliegerstichstraße ! Kein Durchgangsverkehr
– helle Räumlichkeiten
– vollunterkellert
– Kamin
– ideal für Familien mit 1-2 Kindern
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
103 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Baesweiler Ortsteil Setterich, einer gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Setterich liegt im Nordwesten von Baesweiler und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und weitläufigen Grünflächen. Durch die Nähe zu Baesweiler-Zentrum und Alsdorf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Straßenverkehr: Die gute Anbindung an die B57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Jülich und den umliegenden Städten. Die Autobahnen A44 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern eine optimale Anbindung an die Großstädte Düsseldorf und Köln bietet.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien des Aachener Verkehrsverbunds (AVV) verbinden Setterich mit Baesweiler, Alsdorf, Übach-Palenberg und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Setterich oder im benachbarten Baesweiler.
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken sowie das Medizinische Zentrum in Baesweiler sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.
Freizeit & Erholung: Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze, Sportvereine und Radwege bieten hohe Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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