Leben und Wohnen in Baesweiler – Ihr modernes Familienzuhause
Haus | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Baesweiler erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), welches keine Wünsche offen lässt.
Mit einer durchdachten Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und überzeugt zugleich durch seine zeitgemäße Ausstattung.
Bereits beim Betreten fallen die lichtdurchfluteten Räume auf, die durch große Fensterelemente eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Familienleben ein.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und macht Kochen zum Genuss.
Dank Fußbodenheizung genießen Sie in allen Wohnräumen angenehme Wärme, während das energieeffiziente Heizsystem mit Erdwärme und Photovoltaikanlage für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten sorgt – ein echter Pluspunkt für die Zukunft.
Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie weitere helle Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. So entsteht ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für Homeoffice, Hobbys oder Rückzugsorte. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab und bieten Komfort im Alltag.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem hohen Wohlfühlfaktor – ideal für Familien, die ein zukunftssicheres Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Immobilie ist nach Absprache ab dem Frühjahr des kommenden Jahres verfügbar.
Für ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Informationen bitten wir um Ihre vollständige Kontaktaufnahme.
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Lage
Baesweiler überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Die Stadt im Nordkreis Aachen bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders für Familien attraktiv ist: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Auch die überregionale Anbindung macht Baesweiler zu einem idealen Standort. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 sind Aachen, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar, ebenso wie die niederländische und belgische Grenze. Damit ist der Standort besonders interessant für Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten verbinden möchten.
Die Lage überzeugt zudem durch gewachsene Wohngebiete mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und Spielmöglichkeiten für Kinder. Gleichzeitig bietet das Stadtzentrum ein lebendiges Umfeld mit Restaurants, Cafés und Veranstaltungen, sodass ein harmonischer Mix aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe entsteht.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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