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Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Baesweiler
Kaufpreis 500.000 €
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Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Baesweiler

Haus in 52499 Baesweiler

Baujahr1979
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche1.035 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch familienfreundlicher Wohnlage von Baesweiler.

Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, welche multifunktional genutzt werden können und kann sich somit ideal auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner einstellen.
Der helle Wohn-/Essbereich, die tolle Raumaufteilung und der liebevoll angelegte Garten sind nur einige wenige Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügzige Wohn-/Essbereich, welcher mit Parkettböden und einem Kamin ausgestattet ist.
Dieser Bereich ist mittels einem Split Level aufgeteilt. Hier bietet sich die Möglichkeit eine Wohlfühloase zu erschaffen!
Durch den Wohnbereich im unteren Level gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten und Wintergarten in dem Sie nach langen Tagen in absoluter Ruhe entspannen können.
Des Weiteren gibt es einen Gartenzugang über das Kellergeschoss.
Aufgrund der großen Fensterflächen besticht der Wohn-/Essbereich vorallem durch seine Helligkeit. Die angrenzende Küche, das Gäste-WC und die Garderobe runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Hauptbadezimmer ist direkt mit dem Elternschlafzimmer verbunden. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und Blick in den Garten.
Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Das Kellergeschoss verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten, einen Waschraum, ein Gästezimmer und zwei Saunas mit integrierter Dusche.

Die Immobilie bietet durch Ihre multifunktionale Raumaufteilung viel Platz für eine Familie mit einem bis maximal zwei Kindern.
Durch die schöne und große Gartenfläche ist die Immobilie perfekt für einen Haushalt mit Hunden.

Objektdaten

Objekt ID
SB2153
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
1.035 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
500.000 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. Mai 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
248.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sharif Osman 2021
Sharif Osman
Immobilienkaufmann (IHK)
71715

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Baesweiler und liegt trotz der ruhigen Lage sehr nah am Zentrum in direkter Nähe zum Volkspark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind daher in wenigen Minuten erreichbar.

Ideale Autobahnanbindung Richtung Aachen und Heinsberg.

Die Stadt Baesweiler mit ca. 27.000 Einwohnern bietet ein breitgefächertes Kultur - und Sportangebot . Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Hallenbad und Sportstätten sind vorhanden. Baesweiler ist eine der beliebtesten Gemeinden für junge Familien im Umland. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut an die beiden Bundesstraßen 56 und 57 angebunden. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aldenhoven und Alsdorf sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4.

Auf Grund dieser sehr guten Autobahnanbindung sind die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf oder Maastricht innerhalb von 1-2 Stunden erreichbar. Die Zufahrt zu den Autobahnen A 44 (Aachen) sowie A 4 ( Köln) befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen, Palenberg oder Eschweiler, ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

| freistehendes Einfamilienhaus

| sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Baesweiler

| die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand

| großzügiger Wohn- und Essbereich

| laufende Modernisierungen (Heizungsanlage, Fenster, Elektrik, Renovierung im Obergeschoss, Sauna im Kellergeschoss)

| äußerst moderne Ölheizung mit Pellet Unterstützung

| Parkettböden

| Fliesen & Teppich

| großzügige Fensterflächen

| Kamin im Wohnzimmer

| Gästezimmer und Sauna im Keller

| einzigartiges Grundstück mit großem Garten

| Garage & zwei Freiplätze