Großzügige Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in zentraler Lage von Baesweiler
Haus | 52499 Baesweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Baesweiler und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m2. Das Haus ist vollunterkellert und ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen Anbau über die Küche (nach hinten) erweitert wurde und viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Von diesem Anbau haben Sie einen direkten Zugang zum schönen, gepflegten Garten – der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches in der Vergangenheit als Küche genutzt wurde, und vielseitig verwendet werden kann.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die sich individuell als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten lassen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Baesweiler, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie ihre flexible Raumaufteilung.
* HINWEIS : die Garage und die Mauer im Vorgarten stehen zum Teil auf dem Grundstück (Einfahrt) der Nachbarn. Dies wird aber laut deren Aussage so geduldet.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrter un zentrumsnaher Wohnlage von Baesweiler und kombiniert ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Volkspark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Aachen und Heinsberg, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert. Die Bundesstraßen 56 und 57 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Baesweiler, eine Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, zeichnet sich durch ein breites Kultur- und Sportangebot aus. Alle Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und verschiedene Sportstätten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Durch die attraktiven Wohnbedingungen gehört Baesweiler zu den gefragtesten Gemeinden im Umland, insbesondere für junge Familien.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf und Maastricht innerhalb von ein bis zwei Stunden. Auch die Bahnhöfe in Geilenkirchen, Palenberg oder Eschweiler sind nur etwa 15 Autominuten entfernt, was Ihnen eine flexible Mobilität garantiert.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.