Lage
Objektnummer der Immobilie: SB2419

Charmantes Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück

Haus | 52499 Baesweiler

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295.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2419
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
839 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus präsentiert sich zum jetzigen Zeitpunkt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Es liegt in einer zentralen Wohnlage von Baeswiler.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der offene Wohn- / Essbereich, die Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie das Gäste-WC.

Über den Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss.
Dort befindet sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, sowie 2 weitere Zimmer, welche multifunktional genutzt werden können – diese sind jedoch nur über das derzeitige Schlafzimmer und Kinderzimmer erreichbar.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer ( Kammer ).

Das vollunterkellerte Haus bietet einen Vorrats-/ Abstellraum, sowie einen Waschkeller.
Nach einer erforderlichen Renovierung können Sie hier ein reizendes Familiendomizil erschaffen.

Aufgrund des Zuschnitts schafft diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie mit Kindern.

Ausstattung

– zentrale Wohnlage von Baesweiler

– helle Räumlichkeiten

– Garten ( Süd – West Ausrichtung )

– vollunterkellert

– renovierungs- / modernisierungsbedürftiger Zustand

– familienfreundliche / zeitlose Aufteilung

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
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Lage

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Baesweiler.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind daher in wenigen Minuten erreichbar.

Ideale Autobahnanbindung Richtung Aachen und Heinsberg.

Die Stadt Baesweiler mit ca. 27.000 Einwohnern bietet ein breitgefächertes Kultur – und Sportangebot . Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Hallenbad und Sportstätten sind vorhanden. Baesweiler ist eine der beliebtesten Gemeinden für junge Familien im Umland. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut an die beiden Bundesstraßen 56 und 57 angebunden. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aldenhoven und Alsdorf sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4.

Auf Grund dieser sehr guten Autobahnanbindung sind die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf oder Maastricht innerhalb von 1-2 Stunden erreichbar. Die Zufahrt zu den Autobahnen A 44 (Aachen) sowie A 4 ( Köln) befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen, Palenberg oder Eschweiler, ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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