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Objektnummer der Immobilie: SB2323|

Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Alsdorf-Blumenrath

Haus | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2323|
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
331 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist eine denkmalgeschützte Doppelhaushälfte und wurde im Jahre 1930 erbaut.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise schon den heutigen Wohnansprüchen angepasst!

Das Haus erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 90 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen Wohn- / Essbereich mit einem schönen Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Essbereich, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer,das Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, mit einem anliegenden Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Über den Küchenbereich oder durch den Wintergarten gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll, bepflanzten Garten. Der Garten verfügt über einen wunderschönen Koiteich und sorgt im Gartenhaus für genügend Abstellmöglichkeiten der Gartengeräte.

Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss, wo sich auch der Hauswirtschaftsraum befindet.

Das Haus ist bezugsfrei und die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sharif Osman 2021
Sharif Osman
Immobilienkaufmann (IHK)

Lage

Der Alsdorfer Ortsteil Blumenrath ist ein ruhiges Wohnquartier zwischen der Broicher-Siedlung und Mariadorf. Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der nahe gelegenen Blumenrather Straße.
Auch der benachbarte Ortsteil Mariadorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Banken Gastronomie.
Die Offene-Ganztagsgrundschule( Pestalozzi-Schule) und ein Kindergarten sind vor Ort, das Heilig-Geist Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete. Ein Haltepunkt der Euregiobahn ist in Blumenrath ebenfalls vorhanden. Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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