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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten & Garten in Alsdorf-Hoengen
Haus | 52477 Alsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Mehrgenerationenhaushalten den perfekten Rückzugsort.
Mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und einer Gesamtwohnfläche von großzügigen ca.124 m2 bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Zusammenleben.
Jede der 2 möglichen Wohneinheiten besticht durch ihren eigenen Charme und Komfort. Die Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Der Außenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einem pflegeleichten Garten und einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als perfekte Immobilie für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die auf der Suche nach einem komfortablen und vielseitig nutzbaren Zuhause sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Ein-/ Zweifamilienhaus)
– ruhige und familienfreundliche Wohnlage
– charmanter Garten und Terrasse
– Fliesen, Laminat und Vinylboden
– 2013 Erneuerung der Gasheizung
– 2013 Modernisierung Bäder
– 2013 Modernisierung Fußböden und Decken
– 2014 Modernisierung Leitungssyteme (Gas,Wasser,Strom,Abwasser)
– Garage und weitere Stellplätze
– vollunterkellert
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
274.31 kWh/(m²·a)
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Lage
Alsdorf gehört der Städteregion Aachen an und liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande. Die umliegenden größeren Nachbargemeinden sind Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Die Stadt Aachen erreichen sie von hier aus in 20 Minuten Autofahrt.
Über die naheliegende Autobahnauffahrt ist die A44 schnell zu erreichen. Zudem befindet sich in Alsdorf die direkte Anbindund an das Bahnnetz über die Haupthaltestellen Alsdorf-Annapark und Mariadorf Dreieck. Alsdorf weist sämtliche Schulformen auf. Kindergärten und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Auch die Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind ausreichend verfügbar.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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