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Objektnummer der Immobilie: SB2423

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Garten in Alsdorf-Busch

Haus | 52477 Alsdorf / Busch

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249.500 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2423
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
535 m²
Nutzfläche ca.
122 m²
Verfügbar ab
01.05.2024

Kosten

Kaufpreis
249.500 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mehrgenerationen den perfekten Rückzugsort.
Mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und einer Gesamtwohnfläche von großzügigen ca.110 m² bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Zusammenleben.

Jede der 2 möglichen Wohneinheiten besticht durch ihren eigenen Charme und Komfort. Die Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der Außenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einem pflegeleichten Garten und einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als perfekte Immobilie für Familien oder Mehrgenerationen, die auf der Suche nach einem komfortablen und vielseitig nutzbaren Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

– verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Ein-/ Zweifamilienhaus)

– ruhige und familienfreundliche Wohnlage

– charmanter Garten und überdachte Terrasse

– Böden : Vinylparkett, Laminat, Fliesen,Teppich

– 2021 weitesgehend die Fenster erneuert

– zwei Garagen und weitere Stellplätze

– unterkellert

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sina Jakobs 2021
Sina Jakobs
Immobilienberaterin

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
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Lage

Die Immobilie befindet sich in Alsdorf-Busch, einem Stadtteil von Alsdorf in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Alsdorf-Busch ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die eine gute Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung bietet.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was den Zugang zu den umliegenden Städten wie Aachen, Düren und Köln erleichtert. Alsdorf-Busch ist gut an das Autobahnnetz angebunden, was die Mobilität sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was Busch zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Die Umgebung von Alsdorf-Busch ist von Natur geprägt, mit zahlreichen Parks, Wäldern und Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Umgebung machen Alsdorf-Busch zu einem angenehmen Wohnort für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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