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Objektnummer der Immobilie: SB2378

Schönes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten

Haus | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2378
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl der Etagen
3
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
182 m²
Nutzfläche ca.
91 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Alsdorf präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als ideale Investitionsmöglichkeit.

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über insgesamt ca. 128 m2 Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss eine freie ca. 48,04 m2 große Wohnung, die umgehend vermietet werden kann. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 80 m2 Wohnfläche, die derzeit vermietet ist.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Mit einer vermieteten Wohnung im Obergeschoss / Dachgeschoss sowie der Option, das Erdgeschoss neu zu vermieten, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Alsdorf selbst ist eine lebendige Stadt im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Städtedreieck Aachen, Düren und Heinsberg. Diese ideale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A44 und A4 sind schnell erreicht und ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte sowie ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Alsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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