Ihr neues Zuhause in Toplage- Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Alsdorf
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In ruhiger Wohnlage von Alsdorf präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 300 m2 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.359 m2.
Aktuell als komfortables Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie auch die Option zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten / Vermieten – Umbau in 2 separate Wohnungen möglich.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Der traumhaft große Garten mit altem Baumbestand und gepflegter Bepflanzung lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend durch die derzeitigen Eigentümer modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ob als exklusives Einfamilienhaus oder als charmantes Zweifamilienhaus (2 separate Wohnungen ) – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen von Alsdorf.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Alsdorf, unweit des idyllisch gelegenen Tierparks Alsdorf.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, kurzen Wege zu Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Tierpark sowie weitläufige Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein – ideal für Familien, Naturfreunde und Hundebesitzer. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte Aachen, Eschweiler und Herzogenrath über die B57 oder die nahegelegene A44. Eine Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen optimal verbindet.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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