Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Merzenich
Haus | 52399 Merzenich
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Merzenich und bietet neben dem traumhaften Garten und der modernen Ausstattung genügend Platz um sich zu entfalten.
Die Immobilie, welche im Jahre 1981 erbaut wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca.138 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich wird dieser mit Licht geflutet.
Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet die Familie 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten zzgl. einem vollausgestatteten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Durch die durchgeführte Teilsanierung im Jahre 2018 besticht die Immobilie vorallem durch Ihre moderne und zeitlose Ausstattung.
Aufgrund Ihres Zuschnitts und der Möglichkeiten schafft diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Merzenich gehört zum Kreis Düren und liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren.
Düren ist eine mittelgroße Stadt am Nordrand der Eifel, zwischen Aachen und Köln, in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit dem Auto über die A44, Ausfahrt Jülich und die A4, Ausfahrt Düren, innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Düren befindet sich nördlich im Zentrum von Düren und liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrtstrecke Köln – Aachen mit den Strecken nach Jülich, Heimbach und Euskirchen.
In der Dürener Innenstadt finden sich sowohl weitläufige Parkanlagen, als auch ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsstraße und im Stadtcenter. Desweiteren findet auf dem Marktplatz drei mal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Mit fünf Gymnasien bietet Düren ein hervorragendes Bildungszentrum. Badesee, Golf-Platz-Anlage, das Tor zur Eifel, hier haben Sie die Freizeit vor der Haustüre und genießen trotzdem alle Vorteile der Stadtnähe.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
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