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Objektnummer der Immobilie: SB2262

Ein-/ Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Eschweiler-Hehlrath

Haus | 52249 Eschweiler / Hehlrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2262
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
559 m²

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Eschweiler gelegen, präsentiert sich dieses individuelle Ein-/ Zweifamilienhaus.
Genießen Sie einen hohen Freizeitwert – Spaziergänge starten direkt vor der Haustüre.

Die Immobilie wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise erstellt und erstreckt sich über zwei Etagen auf gut aufgeteilte ca. 128 m2 Wohnfläche.

Aufgrund der baulichen Planung kann diese Immobilie sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum traumhaften Garten. Weitergehend befindet sich im Erdgeschoss eines der Tageslichtbadezimmer und ein Zimmer, welches multifunktional als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum und das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwartet die Familie 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten, welche sowohl als Kinderzimmer und/ oder Büro genutzt werden können. Hier gibt es ebenfalls die Möglichkeit eine getrennte Wohneinheit zu schaffen.
Abschließend befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet genügend Staufläche für ein oder zwei Haushalte.

Diese Immobilie wartet auf eine Familie, die neben hellen und großzügigen Räumlichkeiten auch auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage Wert legt.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Lage

Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen.
Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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