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Ein-/ Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Eschweiler-Hehlrath
Kaufpreis 398.000 €
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Daten
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Ein-/ Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Eschweiler-Hehlrath

Haus in 52249 Eschweiler / Hehlrath

Baujahr1963
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche559 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

In bevorzugter Wohnlage von Eschweiler gelegen, präsentiert sich dieses individuelle Ein-/ Zweifamilienhaus.
Genießen Sie einen hohen Freizeitwert - Spaziergänge starten direkt vor der Haustüre.

Die Immobilie wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise erstellt und erstreckt sich über zwei Etagen auf gut aufgeteilte ca. 128 m2 Wohnfläche.

Aufgrund der baulichen Planung kann diese Immobilie sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum traumhaften Garten. Weitergehend befindet sich im Erdgeschoss eines der Tageslichtbadezimmer und ein Zimmer, welches multifunktional als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum und das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwartet die Familie 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten, welche sowohl als Kinderzimmer und/ oder Büro genutzt werden können. Hier gibt es ebenfalls die Möglichkeit eine getrennte Wohneinheit zu schaffen.
Abschließend befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet genügend Staufläche für ein oder zwei Haushalte.

Diese Immobilie wartet auf eine Familie, die neben hellen und großzügigen Räumlichkeiten auch auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage Wert legt.

Objektdaten

Objekt ID
SB2262
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
559 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung
106299

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Lage & Ausstattung

Lage

Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen.
Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.

Ausstattung / Energieausweis

| multifunktionale Aufteilung

| Nutzung als Ein-/ Zweifamilienhaus

| helle Räumlichkeiten

| teilweise elektrische Rolläden

| großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten

| Tageslichtbadezimmer

| Einbauküche

| Hauswirtschafts - Abstellraum im Erdgeschoss

| vollunterkellert

| bevorzugte Lage von Eschweiler