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Objektnummer der Immobilie: SB2222

Modernisiertes Reihenendhaus in zentraler Lage von Eschweiler

Haus | 52249 Eschweiler

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2222
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
182 m²
Nutzfläche ca.
36 m²
Verfügbar ab
01.11.2022

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler und bietet neben dem pflegeleichten Garten und der modernen Ausstattung genügend Platz um sich zu entfalten.

Die Immobilie, welche im Jahre 1930 erbaut wurde, wurde von den derzeitigen Eigentümern in den Jahren 2014/ 2015 liebevoll modernisiert / saniert und erweitert.
Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2014 mit einem Anbau erweitert, welcher derzeit als Wohnbereich genutzt wird. Dieser besticht vor allem durch die helle offene Raumgestaltung.
Das Angebot im Erdgeschoss umfasst außerdem das derzeitige Elternschlafzimmer, die Küche inkl. Essbereich, welche derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie das modernisierte Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne und Dusche.

Der Anbau des Erdgeschosses gewährt Ihnen direkt Zugang zum traumhaften Garten. Auch hier wurde erst im Jahre 2021 die Terrasse komplett erneuert.

Im Obergeschoss erwartet die Familie 2 individuell nutzbare Räumlichkeiten, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie mit 1 bis maximal 2 Kindern oder für ein Paar.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Lage

Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen.
Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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