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Großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Eschweiler
Haus | 52249 Eschweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m2 und die Option auf bis zu fünf Schlafzimmer. Sie befindet sich in einer bevorzugten, familienfreundlichen Wohnlage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Räumlichkeiten sind durchflutet von natürlichem Licht, welches eine einladende Atmosphäre schafft. Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier können entspannte Stunden im Freien genossen werden.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Sie bildet angelehnt an den Wohn-/ Essbereich das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss überzeugen mit einer multifunktionalen Aufteilung. Dies eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier finden bis zu fünf Zimmer Platz, die nach Belieben genutzt werden können.
Die Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss präsentieren sich hell und freundlich, sodass der Start in den Tag angenehm gestaltet wird.
Abgerundet wird das Angebot im Dachgeschoss durch 2 Speicherräume, welche ausreichend Staufläche bieten.
Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet, was für sonnenverwöhnte Stunden im Garten sorgt. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage, sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Raum, Komfort und eine begehrte Lage. Sie eignet sich perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern.
Ausstattung
– familienfreundliche & bevorzugte Wohnlage
– Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
– helle Räumlichkeiten
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
– moderne Einbauküche
– multifunktionale Aufteilung im Obergeschoss + Dachgeschoss
– helle Tageslichtbadezimmer
– optimale Ausrichtung des Grundstücks (Südwest)
– Garage + 1 Stellplatz vor der Garage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen.
Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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