Moderne Doppelhaushälfte in Eschweiler-Bergrath
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2002 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und bevorzugten Wohngegend – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und eine hochwertige Nachbarschaft schätzen.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.
Im Obergeschoss beeindruckt die Immobilie mit einer multifunktionalen Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für die ganze Familie.
Abgerundet wird das Angebot durch das Studio im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt.
Dank der Photovoltaikanlage profitieren Sie von nachhaltiger Energiegewinnung und reduzieren Ihre laufenden Energiekosten – ein echter Pluspunkt für umweltbewusste Eigentümer.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.
Diese Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bergrath, einem begehrten Ortsteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen. Die Lage vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Bergrath besticht durch seinen dörflichen Charme, geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Wohnsiedlungen und einer angenehmen Nachbarschaft. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, genießen Sie hier eine besonders hohe Lebensqualität inmitten der Natur – und das bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der nahegelegenen Eschweiler Innenstadt. Auch kulturelle Angebote, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie die Städte Aachen, Köln oder Düsseldorf in kurzer Zeit. Der Eschweiler Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Region.
Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und einer gewachsenen Infrastruktur, macht Bergrath zu einem attraktiven und zukunftssicheren Wohnstandort – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes und familienfreundliches Lebensumfeld legen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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