Modernes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Nothberg
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer vollständigen Kontaktaufnahme zur Verfügung!
In bevorzugter Wohnlage von Eschweiler auf einem ca. 445 m2 großen Grundstück gelegen, präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Immobilie wurde im Jahre 2007 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen haben einen geräumigen Schnitt und wurden mit Wohnungsgrößen von ca. 77 m2 bis ca. 118 m2 erbaut. Das Haus ist vollvermietet.
Derzeit erzielen die Wohnungen eine jährliche Nettomiete in Höhe von ca. 34.860 €.
Vor dem Gebäude befinden sich die 3 Stellplätze, sowie 1 Garage & 1 Carport, welche ebenfalls vollvermietet sind.
Hervorzuheben ist, dass das Haus durch den derzeitigen Eigentümer stets gepflegt bzw. instandgehalten wurde.
Aufgrund des idealen Zuschnitts entsprechen die Wohnungen den heutigen Wohnansprüchen und sind nachhaltig vermietbar.
Zur Immobilie gibt es bereits eine Teilungserklärung und eine Abgeschlosseneinheitsbescheinigung!!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Nothberg ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen.
Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
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