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Objektnummer der Immobilie: SB2273|

Moderne Doppelhaushälfte in Eschweiler-Röhe

Haus | 52249 Eschweiler

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2273|
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
339 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Eschweiler-Röhe und bietet neben dem pflegeleichten Garten und der modernen Ausstattung genügend Platz um sich zu entfalten.

Die Immobilie, welche im Jahre 2007 erstellt wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 122 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich wird dieser mit Licht geflutet.
Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch die moderne Küche und das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwartet die Familie 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten, welche als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnwünsche individuell umzusetzen.
Abschließend befindet sich im Dachgeschoss eines der Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im ausgebauten und nicht legalisierten Spitzboden befindet sich 1 weiterer großzügiger Raum.
Der Spitzboden wird von den derzeitigen Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt, ist jedoch baurechtlich nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen genehmigt.

Abgeschlossen wird das Angebot dieser Immobilie durch die Vollunterkellerung inkl. eines Badezimmers.
Das Kellergeschoss bietet somit ausreichend Staufläche.
Durch die hohen Decken und teilweisen großen Fensterflächen vermittelt das Kellergeschoss teilweise Souterraincharakter.

Aufgrund des Zuschnitts und der Möglichkeiten, schafft diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine junge Familie mit 2 Kindern.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

Lage

Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen.
Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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