Attraktives Einfamilienhaus in Stolberg-Zweifall
Haus | 52224 Stolberg (Rheinland) / Zweifall
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Wohnensemble, das mit seinen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und seinem einladenden Charme begeistert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine der Küchen, ein Badezimmer, sowie ein heller offener Wohnbereich.
Die Räume im Obergeschoss umfassen eine weitere Küche, ein weiteres Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC.
Der Dachgeschossausbau im Laufe der 80er Jahre erweiterte die Wohnfläche erheblich und bietet somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Weitergehend befindet sich hier derzeit das Schlafzimmer, das Kinder- / Gästezimmer, sowie ein Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen, während die Doppelverglasung in allen Fenstern für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallschutz sorgt.
Eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe.
Genießen Sie sonnige Stunden im Südwesten ausgerichteten Garten, welcher pflegeleicht gestaltet wurde und eine idyllische Ruheoase darstellt.
Dieses vielseitige Zuhause bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme und seinem Potenzial verzaubern!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zweifall ist der südlichste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Stolberg in der Städteregion Aachen.
Die Stadt Stolberg ist angebunden an die nordrhein-westfälische Städteregion Aachen. Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen der A4 bei Eschweiler und der A44 bei Aachen-Brand. Die Aachener Innenstadt ist innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.
Düren ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 50 Minuten.
Stolbergs Hauptbahnhof liegt an der Bahnlinie Aachen-Köln und ist so mit den Städten und Orten Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf, Köln, Düren und Heerlen verbunden.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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