Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Objektnummer der Immobilie: SB2434

Attraktives Einfamilienhaus in Stolberg-Zweifall

Haus | 52224 Stolberg (Rheinland) / Zweifall

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
148.500 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2434
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
208 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
148.500 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Wohnensemble, das mit seinen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und seinem einladenden Charme begeistert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine der Küchen, ein Badezimmer, sowie ein heller offener Wohnbereich.
Die Räume im Obergeschoss umfassen eine weitere Küche, ein weiteres Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC.
Der Dachgeschossausbau im Laufe der 80er Jahre erweiterte die Wohnfläche erheblich und bietet somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Weitergehend befindet sich hier derzeit das Schlafzimmer, das Kinder- / Gästezimmer, sowie ein Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen, während die Doppelverglasung in allen Fenstern für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallschutz sorgt.
Eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe.

Genießen Sie sonnige Stunden im Südwesten ausgerichteten Garten, welcher pflegeleicht gestaltet wurde und eine idyllische Ruheoase darstellt.

Dieses vielseitige Zuhause bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme und seinem Potenzial verzaubern!

Ausstattung

– helle Räumlichkeiten

– Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1980

– Nachtspeicheröfen

– Doppelverglasung

– Garage

– 1 Stellplatz vor dem Haus

– Südwestausrichtung

– charmanter Garten

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Energieausweis

Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Zweifall ist der südlichste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Stolberg in der Städteregion Aachen.

Die Stadt Stolberg ist angebunden an die nordrhein-westfälische Städteregion Aachen. Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen der A4 bei Eschweiler und der A44 bei Aachen-Brand. Die Aachener Innenstadt ist innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.
Düren ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 50 Minuten.
Stolbergs Hauptbahnhof liegt an der Bahnlinie Aachen-Köln und ist so mit den Städten und Orten Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf, Köln, Düren und Heerlen verbunden.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Bitte füllen