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Objektnummer der Immobilie: SB2353

Traumhaftes Eifelidyll: Ihr neues Zuhause in Rurberg – Ideal für Familien und Naturliebhaber

Haus | 52152 Simmerath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2353
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Nutzfläche ca.
23 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der schönen Eifel im malerischen Örtchen Rurberg und sucht nun einen neuen Eigentümer. Dort, wo andere Urlaub machen, könnte schob bald Ihr neues Zuhause sein. Das Haus eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder für Naturliebhaber, die eine Wohlfühloase außerhalb der Großstadt suchen.

Über die großzügige Auffahrt erreichen Sie das Innere dieses Domizils. Die Immobilie ist praktisch mit über ca. 100 m2 Wohnfläche geschnitten und verströmt eine Stimmung voller Behaglichkeit und Geborgenheit, das, was einen Ort ein Zuhause werden lässt.

Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die großzügige Terrasse des Hauses, die den tollen Blick auf den traumhaft schönen Garten mit Gartenhaus gewährt.

Das Dachgeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, die jeweils vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Dank der individuellen Gestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Zimmer nach Ihren persönlichen Vorlieben einrichten.

Die Immobilie sucht deshalb nach einer kleinen Familie mit Kindern, die außerhalb des Großtadttrubels die Ruhe und das Leben im Grünen genießen möchten.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Lage

Rurberg in der Eifel ist ein bezauberndes Dorf, das sich inmitten der atemberaubenden Landschaft der Eifelregion befindet. Mit seiner idyllischen Lage und reichen kulturellen Geschichte lockt es Besucher an.

Die klaren Gewässer des Sees laden zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Rurberg unzählige Wanderwege und Fahrradrouten für Naturliebhaber und Abenteurer.
Kulturell beeindruckt das Dorf mit seiner charmanten Architektur und regionalen Gastronomie.
In der Nähe locken weitere Sehenswürdigkeiten wie das Nationalparktor “Rurberg” und die Urfttalsperre. Ob Erholungssuchender oder Aktivurlauber – Rurberg verspricht unvergessliche Erlebnisse in einer wahrlich inspirierenden Umgebung.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst mögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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