Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Moderner Bungalow in TOP- Lage von Würselen ! - Reserviert
Kaufpreis 800.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
Jetzt online Ihren Termin vereinbaren
Terminvoraussetzungen: - Bitte informieren Sie sich vorab über Ihre Finanzierung
Jetzt Termin vereinbaren
Termin
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/0aecb510-7eb8-11ec-9334-02e4d9518b64/11605@0aecb510-7eb8-11ec-9334-02e4d9518b64@onofficeEstate/embedded_map

Moderner Bungalow in TOP- Lage von Würselen !

Haus in 52146 Würselen

Baujahr2013
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche644 m²
Nutzfläche12 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

In beliebter Wohnlage von Würselen gelegen präsentiert sich dieser neuwertige und energieeffiziente Bungalow.
Die Immobilie bietet einen ebenerdigen Rückzugsort für Paare mit modernen Wohnansprüchen, die das Außergewöhnliche lieben.

Die Immobilie, welche im Jahre 2013 in Massivbauweise erstellt wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca.145 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch die zeitlose Aufteilung und die hellen Räumlichkeiten.
Aufgrund des Baujahres kann man hier fast schon von einem neuwertigen Zustand sprechen.

Der Bungalow wird modernsten Wohnansprüchen gerecht und bietet durch seine Großzügigkeit und dem offenen Wohn-Essbereich genügend Platz.
Die angrenzende Küche wurde geschickt funktional gehalten, mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum gestaltet und an den Essbereich angeschlossen. Erwähnenswert ist, dass der Hauswirtschaftsraum über einen separaten Schleusenzugang zur Garage verfügt. Somit müssen Einkäufe nicht weit getragen werden.

Das Herzstück dieses Bungalows in Form eines H- Grundrisses ist der großzügige Wohn-/Essbereich, ein Raum, der eine besondere Atmosphäre verleiht.Unterstrichen wird das helle und großzügige Raumkonzept durch die großzügigen, bodentiefen Fenster, die direkten Zugang zur vorderen Terrasse und dem Garten gewähren. Auch an individuelle Ausstattungsdetails, wie den Insektenschutz an den Fenstern wurde aufgrund der ländlichen Lage gedacht.

Im Privattrakt befinden sich sowohl das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Gemeinsam genutzt wird hier das großzügige Tageslichtbadezimmer. Auf der anderen Seite des Hauses erwartet Sie zudem noch ein Büro samt Gästebadezimmer.

Sollte die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichend sein, kann zudem noch über einen Bauantrag eine Aufstockung beantragt werden.

Lassen Sie sich also persönlich von dieser Immobilie begeistern !

Objektdaten

Objekt ID
SB2260
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
644 m²
Nutzfläche ca.
12 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
01.11.2022
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
800.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Dennys Bertrand 2021
Dennys Bertrand
Geschäftsführer
105105

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Immobilie in "Würselen" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich beliebten Neubaugebiet von Würselen - in der Nähe des Krankenhauses Marienhöhe. Das Wohngebiet bietet neben einer sehr guten Verbindung zum Stadtzentrum eine perfekte Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz.

Die Stadt Würselen ist eine beliebte Wohngegend für Familien, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot. Auch das Zentrum von Würselen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und dem Krankenhaus (Rhein-Maas Klinikum), Apotheken und Dingen des täglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Die Lage der Immobilie in Würselen zeichnet sich sowohl durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs aus, (Wohnwelt Pallen, Metro, Kaufland, Apotheken, Lidl uvm.) als auch durch die schnelle Erreichbarkeit und direkte Autobahnanbindungen in Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.

Aufgrund der Nähe zu Aachen ist die Innenstadt bequem in ca. 15- 20 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

| Immobilie präsentiert sich in einem erstklassigem Zustand

| Gas-Zentralheizung

| 2 Einzelgaragen, davon eine 9 Meter lang

| helle Räumlichkeiten

| offener Wohn-/ Essbereich

| moderne/neuwertige Einbauküche

| beliebte Wohnlage

| 2 Bäder mit hochwertigen Badarmaturen

| barrrierefrei

| eingewachsener Garten mit hochwertiger Bepflanzung

| Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

| 3- fach verglaste Fensterelemente, teils bodentief

| elektrische Rollläden

| 2 Einzelgaragen

| Zisterne