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Objektnummer der Immobilie: SB2336|

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Bardenberg – Pley

Haus | 52146 Würselen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2336|
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Nutzfläche ca.
90 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu unserem Immobilienangebot in Pley!

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in einer Anliegerstraße / Sackgasse und wurde punktuell modernisiert.
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 90m2.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer + 1 individuelle nutzbares Zimmer im Erdgeschoss (Büro oder alternativ ebenfalls Schlafzimmer) und ein Badezimmer im Dachgeschoss, welches ca. im Jahre 2000 modernisiert wurde.

Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, sowie eine separate Küche.
Hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss und direktem Zugang zum Garten.
Der Spitzboden bietet Platz für Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und in Massivbauweise errichtet worden.
Ein charmanter Garten und eine überlange Garage (weiterer Stellplatz vor der Garage) mit viel Platz machen das Angebot besonders familienfreundlich.

Besonders erwähnenswert ist die direkte Nähe zum Landschatfsschutzgebiet. welches die ruhige Lage und die Verbindung zur Natur untermalt.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

Lage

Das angebotene Objekt ist eine charmante Doppelhaushälfte in der ruhigen und idyllischen Straße in Bardenberg / Pley.

Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehm, ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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