Unikat in Plitschard
Haus | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dies entzückende Haus bietet eine Grundstücksfläche von etwa 187 m2 und verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 76 m2. Der offene Wohnbereich mit einem einladenden Kamin und einer offenen Küche schafft eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zur Terrasse und lädt zu geselligen Treffen ein. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne und WC, das mit Murano-Glasmosaik ausgestattet ist.
Das ursprünglich im Jahr 1860 erbaute Haus wurde 2002 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Wände verputzt, die Elektrik erneuert, Stahlträger eingebaut und eine Isolierung hinzugefügt. Im Jahr 2006 wurden alle Fenster und Türen durch doppeltverglaste Fenster ersetzt, und die Schiebetür zur Terrasse wurde 2012 erneuert. In diesem Jahr wurden auch alle Wohnräume des Hauses frisch gestrichen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit attraktivem Laminatboden, das ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bietet. Der untere Bereich des Hauses verfügt über wunderschönen Eichenparkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Die durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren gewährleisten eine solide Bausubstanz und ein behagliches Wohngefühl.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus bezaubern. Hier in Herzogenrath-Merkstein können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das freistehende Haus befindet sich in dem malerischen Stadtteil Herzogenrath-Merkstein. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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