Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Merkstein

Zum Verkauf steht dieses ca.180 m2 freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Merkstein.
Das ca. 512 m2 sonnige Grundstück ist kaum einsehbar und nach Süd-Westen ausgerichtet.

Die Immobilie wurde 1960 im beliebten Ort Merkstein erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus befindet sich seit der Erstellung im Familienbesitz und wurde im Jahre 2000 erweitert und 2006 umfangreich saniert/modernisiert.

Das in einer Sackgasse liegende Haus bietet durch seine Aufteilung optimale Voraussetzungen für eine Familie mit 1- 2 Kindern.

Über den hellen und offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen. Von dort hat man einen Blick auf die schöne Terrasse und den großen Garten.
Eine separate moderne Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Es gibt 2 Treppenaufgänge. Über den Treppenaufgang in der Diele gelangt man in das Obergeschoss des Altbestandes.
Hier befinden sich 2 mögliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der andere Treppenaufgang führt folglich zu dem neueren Bereich (Anbau 2000). Hier befinden sich ebenfalls 2 mögliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Aktuell wird dieser Bereich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit im Obergeschoss die beiden Bereiche miteinander zu verbinden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Staufläche. Die Eigentümer haben sich den Kellerbereich sehr wohnlich eingerichtet. Dieser wird als Hobbyraum / Gästezimmer genutzt.(keine Wohnfläche)

Links neben dem Haus gibt es ca. 1- 2 Stellplatzmöglichkeiten und eine große Garage.

Diese Immobilie wartet nun auf eine Familie, die neben einer modernen Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten, auch Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale & familienfreundliche Lage legt.