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Objektnummer der Immobilie: SB2342-

Großzügiges Reihenmittelhaus in Haaren

Haus | 52080 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2342-
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
232 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus in Aachen-Haaren aus dem Baujahr 1972.
Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen ca. 127 m2 und einem Grundstück von ca. 231 m2. Die Immobilie befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Küche, die viel Raum für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Zudem befindet sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos das wunderschöne Wohnzimmer in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie eine beeindruckende Atmosphäre, die von natürlichem Licht durchflutet ist. Dank der Lichtkuppeln im Flur und im Badezimmer gelangt reichlich Tageslicht in die Räume. Hier finden Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Entfalten bieten. Darüber hinaus steht Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon zur Verfügung, welches Ihnen als privater Rückzugsort dient.

Im Keller des Hauses erwartet Sie ein Partyraum, der Ihnen gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ermöglicht. Darüber hinaus bietet der Hobbyraum ausreichend Platz für Ihre individuellen Interessen und Hobbys. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für Ordnung und Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die in diesem Jahr modernisiert wurde.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung.
Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine wunderschöne Sonnenterrasse, sondern auch einen praktischen Wirtschaftsweg an der Grundstücksgrenze. Dieser ermöglicht Ihnen einen problemlosen Abtransport von Grünschnitt aus dem Garten.
Ein zusätzliches Highlight ist die Garage, die zum Haus gehört und Ihnen Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sharif Osman 2021
Sharif Osman
Immobilienkaufmann (IHK)

Lage

Das Zentrum von Haaren zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Die lebendige Atmosphäre und die regelmäßig stattfindenden Märkte machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis.

Darüber hinaus gibt es in Haaren eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ob Sie sich für Theateraufführungen, Konzerte, Sportvereine oder lokale Veranstaltungen interessieren, hier finden Sie eine breite Palette an Freizeitangeboten.

Insgesamt bietet Aachen-Haaren eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause bietet, dann ist Haaren definitiv eine attraktive Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Stadtviertel zu erkunden und Ihr neues Zuhause zu finden.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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