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Zeitloser Bungalow in Aachen-Eilendorf
Haus | 52080 Aachen / Eilendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus den 1970er Jahren liegt in Aachen-Eilendorf und wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von gewachsenem Grün, bietet er die ideale Grundlage für Alle, die sich ihren Wohntraum mit eigener Handschrift erfüllen möchten.
Das Haus überzeugt mit klarer Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und dem typischen Stil seiner Zeit – ein ideales Fundament für moderne Ideen.
Hier lässt sich vieles realisieren: ein offenes Wohnkonzept, Platz für die Familie, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.
Die Lage am Rande von Eilendorf bringt neben guter Erreichbarkeit auch besondere Rahmenbedingungen mit sich. Die Nähe zur A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt, Uniklinik, BAB-Netz oder Belgien – ein echter Vorteil für Pendler und alle, die mobil sein möchten. Natürlich ist die Autobahn auch hörbar – ein Aspekt, der sich durch eine geschickte Gartenplanung, moderne Fenster oder clevere Innenarchitektur spürbar entschärfen lässt.
Über dem Grundstück verläuft zudem eine Hochspannungsleitung – sichtbar, aber Teil der städtischen Infrastruktur, die in vielen Randlagen Aachens gegeben ist. Wer den Blick für das große Ganze hat, erkennt: Hier zählt nicht nur die Optik, sondern das, was sich daraus machen lässt.
Denn was dieses Haus wirklich bietet, ist eine Chance: auf ein eigenes Zuhause mit Charakter. Auf Freiraum. Auf kreative Ideen und ein faires Preisniveau in einer Region, in der Wohnraum zunehmend knapp wird.
Ausstattung
– großzügige Garage + Stellplatz vorhanden
– traumhafter, nicht einsehbarer Garten
– größtenteils barrierearm – Bungalow
– funktionale Raumaufteilung
– zeitlose Architektur
– teilweise unterkellert
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
178,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Dieser charmante Bungalow befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Eilendorf.
Eilendorf ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Aachen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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