Neubau- Doppelhaushälfte in Top- Wohnlage von Aachen-Eilendorf !!!
Haus | 52080 Aachen / Eilendorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde als KfW- Effizienzhaus 55 in massiver Bauweise bereits als Rohbauhülle erstellt. Der Innenausbau einschl. Elektroinstallation, Heizung & Sanitär mit Wärmepumpe, Innenputz, Trockenbau, Estrich sowie Außenanlage ist im Kaufpreis gem. Bauleistungsbeschreibung enthalten und wird in Abstimmung mit dem Erwerber kurzfristig erbracht.
Bodenbelags-, Fliesen- und Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie eine traumhafte und ruhige Lage in den neuen eigenen vier Wänden.
Eingebettet in einer familienfreundlichen Bestandslage samt Spielstraße bietet diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 132 m2 Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Hier wird Lebensfreude neu definiert.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 77m2. Aufgeteilt ist es in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem angrenzenden Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie eine Diele.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele erreichen. Hier laufen alles Anschlusspunkte des Hauses zusammen.
Eine gradlinigie, zeitlose Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer- en Suite, sowie ein Kinder- und Gästebadezimmer verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den zentral gelegenen Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide.
Dieses Einfamilienhaus schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Entfaltungsspielraum ermöglicht.
Sprechen Sie uns gerne direkt an und vereinbaren Sie gerne einen Termin!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Vor den Toren Aachens und in ruhiger Wohnlage von Eilendorfpräsentiert sich diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte.
Eilendorf ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Aachen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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