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Objektnummer der Immobilie: SB2345

Gepflegtes Reihenendhaus mit traumhaftem Garten in familienfreundlicher Wohnlage

Haus | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2345
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer privaten Anliegerstraße.
Das Objekt bietet im Erdgeschoss eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen gepflegten Garten. Zusätzlich befindet sich dort auch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer und ein Badezimmer (baujahrstypisch). Das Dachgeschoss ist mit einer ausziehbaren Treppe zugänglich – ein Ausbau mit Dachgauben bietet viel Potenzial um ggf. mehr Wohnfläche zu generieren.

Das Haus wurde 1965 erbaut und präsentiert sich in einem altersbedingten aber gepflegten Zustand.
Der Grundriss mit ca. 95 m2 bietet ideale Vorausssetzungen für junge Familien. Des Weiteren bietet der Kellerraum praktischen Stauraum.
Am Haus befindet sich die Garage mit einem Zugang zum Garten.

Sowohl der Kindergarten, als auch die Grundschule sind fußläufig erreichbar und die Immobilie besticht durch die Lage der ruhigen Anliegerstraße.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Aachen-Forst. Die Wohngegend ist besonders beliebt für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein zentrales Wohnen, dennoch ist man unmittelbar im Grünen.

Die Immobilie in Forst liegt demnach zwischen dem Frankenberger Viertel, Rothe Erde / Brand. Genießen Sie die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs und die unmittelbare Nähe von Schulen, Sportvereinen und weiteren Attraktionen. Durch die Nähe zu Aachens
Hauptverbindungstraße, die Trierer Straße ist die Innenstadt schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Aachener Tierpark liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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