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Charmantes Reihenmittelhaus in Aachen-Forst
Haus | 52078 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage des Aachener Stadtteils Forst befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus – eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit idealer Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde ca. 1932 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs, die mit zeitloser Ausstattung und Gestaltung überzeugen. Die übrigen Wohnbereiche befinden sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Die ca. 95 m2 Wohnfläche verteilen sich auf helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bädern unterstreichen den soliden Charakter des Hauses.
Ein Anbau aus dem Jahr 1968 erweitert das Platzangebot sinnvoll und fügt sich harmonisch in die bestehende Architektur ein.
Ein gepflegter Garten sowie der Keller mit reichlich Stauraum, Hauswirtschafts- und Hobbyfläche runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein charmantes Zuhause in guter Lage suchen – mit Substanz, Stil und Entwicklungsmöglichkeiten.
Ausstattung
– bevorzugte Wohnlage in Aachen – Forst
– Sanierung Badezimmer & Gäste-WC
– Parkett & Fliesen
– Anbau ca. 1968
– helle Räumlichkeiten
– die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
– teilweise unterkellert
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Aachen-Forst mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsenem Umfeld.
Der Stadtteil Forst zählt zu den etablierten Wohngebieten im Aachener Osten und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie zahlreiche Grünflächen aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Aachener Tierpark, das Drimborner Wäldchen sowie weitere Parks und Spielplätze zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: verschiedene Buslinien verbinden Forst zuverlässig mit der Aachener Innenstadt, dem Hauptbahnhof, den Universitätsstandorten sowie den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse A44 und A544, wodurch eine schnelle Verbindung zur A4 Richtung Köln, Düsseldorf und in die Niederlande besteht.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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