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Zweifamilienhaus in Aachen-Forst – großes Grundstück, 4 Garagen & ruhige Lage
Haus | 52078 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und 4 Garagen in Aachen-Forst
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Aachen-Forst bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Bereich eines gewachsenen Wohnviertels und eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenwohnen.
Das Reiheneckhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m2, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern.
Die Grundrisse sind funktional gestaltet, die Räumlichkeiten hell und freundlich. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten, soliden Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 667 m2. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die vier vorhandenen Garagen, die zusätzlichen Komfort und einen hohen praktischen Mehrwert bieten.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Aachener Innenstadt sind schnell erreichbar.
Ein attraktives Immobilienangebot in gefragter Lage – kompetent vermittelt durch Schneider & Bertrand Immobilien GmbH Aachen, Ihren erfahrenen Ansprechpartner für Wohnimmobilien in Aachen und Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne persönlich in unserem Büro unter 0241 99 03 1230 oder senden Sie uns einfach eine Anfrage.
Wir übersenden Ihnen anschließend ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern sowie den Grundrissplänen, damit Sie sich vorab einen noch besseren Eindruck von der Immobilie verschaffen können.
Ausstattung
– ruhige Wohnlage
– Reiheneckhaus mit guter Grundstücksausnutzung
– ca. 145 m2 Gesamtwohnfläche
– zwei Wohneinheiten
– ideal für Mehrgenerationenwohnen/ Familien mit Kindern
– helle, freundliche Räumlichkeiten
– laufend instandgesetzt
– Doppelverglasung
– vier Garagen vorhanden
– familienfreundliches Wohnumfeld
– gute Anbindung an Innenstadt & Autobahn
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
273,90 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Forst, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für Mehrgenerationen-Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein Zweifamilienhaus in Aachen suchen.
Der Standort des Hauses überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Grünflächen und Naherholungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die ruhige Lage eignet sich das Reiheneckhaus in Aachen besonders für Familien mit Kindern sowie für generationsübergreifendes Wohnen.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel, der Anschluss an die A44/A4 und die Nähe zu Belgien und den Niederlanden machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Wer ein Haus kaufen in Aachen-Forst möchte, profitiert hier von einer ausgewogenen Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Ein Haus mit Grundstück und Garage in Aachen in dieser Lage stellt eine nachhaltige und wertstabile Investition dar.
Vermittelt durch Schneider & Bertrand Immobilien GmbH Aachen, Ihren erfahrenen Immobilienmakler in Aachen für Immobilien in Aachen-Forst.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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