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Objektnummer der Immobilie: SB2271

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Richterich

Haus | 52072 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2271
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl der Etagen
3
Wohnfläche ca.
182 m²
Grundstücksfläche ca.
226 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aachen | Richterich! Mit einem durchdachten und multifunktionalen Grundriss präsentiert sich dieses familienfreundliche Haus auf insgesamt 3 Etagen und bietet dem neuen Eigentümer verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten.

Die Immobilie, welche im Jahre 1995 erstellt wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 182 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum Wintergarten.
Der Wintergarten dient als lichtdurchfluteter Rückzugsort.
Abgerundert wird das Angebot im Erdgeschoss durch die offene Küche mit Kochinsel und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet die Familie 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten, welche derzeit als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden.
Abschließend befindet sich im Obergeschoss eines der vollausgestatteten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches aufgrund der großen Fensterflächen und der Gaube durch Helligkeit besticht.
Die Räume im Dachgeschoss werden derzeit als Hobbyraum-/Gästezimmer und Büro genutzt.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Objekt persönlich beeindrucken.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Lage

Der Stadtteil Aachen-Richterich liegt im Norden Aachens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und Laurensberg, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Ort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus.

Der Stadtbezirk Richterich hat sich mit ca. 10.000 Einwohnern zur einer beliebten und famillienfreundlichen Lage entwickelt und wächst durch die Erschießung neuer Baugebiete stetig. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen – sei es Köln, Heerlen oder Maastricht – locken viele Neuhinzuziehende nach Richterich. Hier lebt man flexibel, mobil, weltoffen.
Aufgrund der Busverbindungen 7, 47, 27 und 44 erreichen Sie die Aachener Innenstadt innerhalb kürzester Zeit. Das Uniklinkum ist durch die Busverbindungen 70 und 80 ebenfalls ideal erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist, dass Richterich über 4 Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe verfügt.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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