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"Tiny House"mit Potenzial in Aachen-Richterich
Haus | 52072 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Aachen-Richterich befindet sich dieses besondere Tiny-House, das sich ideal für eine Person oder maximal zwei Personen eignet.
Das kleine Reiheneckhaus überzeugt durch seine verschachtelte Bauweise, die über zwei Etagen verteilt ist: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein kleiner, separater Kellerbereich.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m2 , die sich optimal für Menschen eignet, die ein individuelles Zuhause suchen. Die Immobilie ist modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftig – eine interessante Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auch Kapitalanleger können hier Potenzial erkennen.
Der rückwärtige Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein angrenzender, separat zugänglicher Raum, ähnlich einem kleinen Schuppen, bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres separates Gebäude beherbergt das Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Dieses Tiny-House, welches mit etwas handwerklichem Geschick zu einem gemütlichen Rückzugsort werden kann, ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Ausstattung
– Top Wohnlage von Aachen-Richterich
– Fliesen, PVC und Laminatboden
– Gaszentralheizung
– Waschküche inkl. Badezimmer
– rückwärtiger Garten inkl. Schuppen
– unterkellert
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Der Stadtteil Aachen-Richterich liegt im Norden Aachens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und Laurensberg, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Ort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus.
Der Stadtbezirk Richterich hat sich mit ca. 10.000 Einwohnern zur einer beliebten und famillienfreundlichen Lage entwickelt und wächst durch die Erschießung neuer Baugebiete stetig. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen – sei es Köln, Heerlen oder Maastricht – locken viele Neuhinzuziehende nach Richterich. Hier lebt man flexibel, mobil, weltoffen.
Aufgrund der Busverbindungen 7, 47, 27 und 44 erreichen Sie die Aachener Innenstadt innerhalb kürzester Zeit. Das Uniklinkum ist durch die Busverbindungen 70 und 80 ebenfalls ideal erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass Richterich über 4 Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe verfügt.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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